Промышленный земельный участок на КАД-2

Объект настоящего предложения — земельный участок 6,2 га под промышленные предприятия и объекты IV, V класса опасности.

Категория земельного участка — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Участок ровный, без существенных уклонов, перепад высот не превышает нескольких метров.

Почвы — подзолистые и болотно–подзолистые на озерно–ледниковых песках и супесях.

На участке расположены две артезианские скважины, трансформаторная подстанция на 150 кВт и грунтовые дороги к этим объектам.

Подъезд к границе участка — асфальт.

Электроснабжение — одна трансформаторная подстанция (ТП) на 150 кВт.

В случае необходимости, может быть предоставлена дополнительная электрическая мощность — 1,6 МВт по варианту субабонентства или по варианту переуступки (продажи) новому собственнику технологического присоединения (продажи) электрической мощности с учетом выделения и продажи земельного участка под новую трансформаторную подстанцию.

Водоснабжение может быть организовано из артезианских скважин глубиной 240 м, получены лицензии сроком на 25 лет, дебет каждой скважины — 290 куб.м в сутки.

Газоснабжение - прямой договор с АО Газпром Газораспределение Ленинградская Область на поставку газа в объеме до 981,3 куб.м в час или 2185000 куб.м в год с расчетным давлением 0,55 МПа. Технические условия на подключение выполнены.

Участок расположен в пределах огороженной и охраняемой промышленной зоны с перспективой получения статуса Индустриального парка.

Въезд на территорию оборудован контрольно–пропускным пунктом со шлагбаумом.

По территории промышленной зоны проходят железнодорожные подъездные пути длиной 1293 м (примыкание к Октябрьской железной дороге ст. Орехово через 11 км) и внутренние автомобильные дороги (асфальт, ремонт 2023 года) общей протяженностью 2 км.

Есть возможность аренды подъездных путей и примыкающей площадки для погрузки-выгрузки железнодорожных вагонов.

Собственниками соседних земельных участков на сегодня в частности являются:

ПАО Газпром - 24,7 га под Логистический центр.

ООО ДорСМО - 2,84 га под Асфальтовый завод.

ООО Альянс Нева Трейд - 7,73 га под Завод по производству строительных смесей.

ООО Монолит - 2,91 га под Завод по обработке природного камня.

Социальная инфраструктура поселка Лесное доступна: продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта - двадцать минут пешком.

Отличная транспортная доступность.

Подъезд — асфальт, бетонка, асфальт.

Участок расположен вблизи поселка Лесное во Всеволожском районе Ленинградской области непосредственно на Северном полукольце будущей КАД-2 Санкт–Петербурга (трасса Магистральная).

Трасса А‑121 (Новоприозерское шоссе) — 7 км.

Трасса А‑181 (Скандинавия) — 26 км.

КАД Санкт–Петербурга — 41 км (въезд с Новоприозерского шоссе).

Возможное использование: для собственных нужд под производственные и логистические цели.

Площадь участка	6.2 ГА
Адрес	Всеволожский район, Куйвозовское сельское поселение, поселок Лесное
Цена	94 000 000 РУБ
Дата объявления	23.06.2025

Похожие бесплатные объявления:

	Продам участок коммерческого назначения Предлагается в аренду коммерческий земельный участок, площадью 24 сотки. Есть подключение электричества 15 кВт, возможно увеличение до 150 кВт, интерн...
	Земли пром назначения по доступным ценам Продажа участка промышленного назначения. УЧАСТОК 1, 6 Га, ПРОМ НАЗНАЧЕНИЕ \| Промзона РАЗБЕГАЕВО ЛОКАЦИЯ: Ленинградская область, Ломоносовский муницип...
	Купить землю промназначения в Королеве Продаётся участок 5 га, земли промназначения, Ропшинское шоссе, 15 км Ломоносовский р-он поселок гор типа Оржицы - цена за все 3 участка+здание+итд- 3...
	Земля промышленного назначения 4.5 Га, 6 км от МКАД, Люберцы Продам площадь- 4,5 га. (деление 1,5 Га; 2,6 Га; 0,4 Га). Назначение-производственно складской комплекс. 1. Расположен в 6 км от МКАД в черте города Л...
Смотрите так же: Земля промышленного назначения бесплатные объявления