Продаётся помещение свободного назначения 649 кв.м. Сосновая ул, д. 11

1694371 Продажа отдельно стоящего одноэтажного здания с земельным участком расположенного в Ленинградской области г. Сертолово, Сосновая ул., д. 11.

Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения значительно выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Сертолово, в 200 м от Выборгского шоссе, въезд на объект с ул. Кожемякина, рядом расположен сетевой ритейлор Магнит формата Гипер.

Здание в хорошем состоянии, обеспечено всеми инженерными коммуникациями: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, в 2021 году проводился ремонт кровли, системы отопления, электроснабжения , асфальтового покрытия, внутренние помещения с отделкой требуется только косметический ремонт, есть своя парковка, два въезда/выезда, территория огорожена забором.

Характеристики объекта:

Площадь здания: 649,1 кв.м

Год постройки: 2001 здание одноэтажное каркасного типа, цоколь камень, стены сэндвич панели, крыша металлочерепица

Водоснабжение и водоотведение центральные.

Электричество: 138 кВт, получены ТУ на увеличение мощности до 300 кВт, разработан проект подключения к сетям, прет прошел предварительные согласования ЛОЭСК ,кабельная трасса для увеличения мощности проложена. Есть свой дизельный генератор на 50 кт.

Площадь земельного участка: 4445 кв.м,

Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов):

ВРИ: для эксплуатации здания торгового комплекса

Часть объекта сдана в аренду, на остальную часть ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, есть несколько вариантов увеличения доходности, есть проект на 3400 кв.м.

Дополнительна информация: ул. Дмитрия Кожемякина в будущем станет основной улицей г. Сертолово с которой идут заезды в будет ближайшей к проектируемой железнодорожной станции.

Отдельно можно обсудить покупку соседнего участка с площадью 500 кв. с ОСЗ площадью 240,6 кв.м участок выходит фасадом на Шоссейную улицы, расположен напротив Магнита. ...

Площадь	649.1 м2
Адрес	Россия Ленинградская область Всеволожский р-н Сертолово Сосновая ул, д. 11
Цена	160 000 000 РУБ
Дата объявления	24.06.2024

Похожие бесплатные объявления:

	Земельно-имущественный комплекс 12.7 Га - Великий Новгород Производственная площадка АО «НПО «Квант» Имущественный комплекс (производственная площадка) по адресу: Новгородская обл., г. Великий Новгород, ул. Ма...
	Г. Мурманск ул. Володарского, д.6 Продается отдельно стоящее, 2-3 этажное, нежилое здание, назначение: административное. Год постройки 1954. Общая площадь здания 2 524,5 кв.м. Техничес...
	Арендный бизнес г.Дмитров (в собственность) Продается готовый бизнес - Арендный бизнес с арендаторами (помещение в собственности) г.Дмитров, напротив жд вокзала. Помещение свободного назначения ...
	Продается офисное (административное) здание с земельным участком Продается офисное (административно-производственное) здание с земельным участком в Ленинградской обл. Адрес: Лен. обл., г. Тихвин, проезд Шведский 16А...